L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi a 205.000 € (cod.64a0b69d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poggibonsi, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Aurora Immobiliare) a 205.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1553 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.986 €/m² e 2.217 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.320 €/m² a 2.565 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,14%).

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•  Mercato Immobiliare a Poggibonsi
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