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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Staggia Senese a 125.000 € (cod.649c3b1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Staggia Senese, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2272 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.759 €/m² e 1.924 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAGGIA SENESE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Staggia Senese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staggia Senese) è pari a 1.830 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2272 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Poggibonsi (SI)
Zona OMI:
E1 (STAGGIA SENESE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Habitat s.n.c.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura

Cod.01415 Rif.Ag. LE428 - In vendita a Poggibonsi, nella tranquilla località di Staggia, proponiamo un grazioso ed ampio bilocale con una superficie lorda di ca 62 mq, situato al piano rialzato di un edificio storico risalente al 1930 ca. Questo immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamento, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro o una residenza confortevole. Dotato di ingresso indipendente. l'appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno ed una terrazza panoramica con vista sulla rocca. La sua posizione lo rende ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda e ben servita. Il prezzo di vendita è di 125.000 Euro. Possibilita di acquistare a parte annesso in muratura su due piani cxon bagno. e ca. 3.000 mq di terreno, con tettoia per cene con gli amici all'aria aperta

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