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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.648539f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. A B MEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 215 - A Poggibonsi, felicemente ubicata in zona centrale e al contempo fuori dal traffico, al primo piano di una palazzina a mattoni faccia-vista di fine anni settanta, luminoso ed accogliente appartamento quadrilocale di circa 96 mq lordi, libero su tre lati e così composto: ingresso, soggiorno con caminetto e balcone, cucina con balcone, disimpegno notte, lavanderia, due camere matrimoniali e bagno. Collegato tramite la scala condominiale, completa la proprietà un garage di circa 26 mq. Oggetto di ristrutturazione negli anni 90, esso è a tutt'oggi in discreto stato di manutenzione e conservazione. - SC8802848
