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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi a 268.000 € (cod.644be89b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poggibonsi, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FUSI SERVIZI SRL) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Vendesi appartamento di nuova realizzazione in contesto condominiale consegna prevista DICEMBRE 2026. L appartamento sarà posto al piano terzo ed ultimo con ascensore e sarà composto da : ingresso - soggiorno con angolo cottura , terrazza a loggia abitabile , disimpegno notte, camera matrimoniale , n.2 camerette singole e n.2 bagni con doccia ( senza finestra - da valutare con il costruttore la possibilità di potervi realizzare dei lucernari ) . PUNTI FORZA E IMPORTANTI dell appartamento e del complesso immobiliare di nuova costruzione sono : - elevato rendimento energetico dal punto di vista di isolamento termico - zona tranquilla e residenziale circondati dal verde privato e pubblico ( il complesso residenziale avrà accesso diretto sulla nuova ciclabile che rappresenterà il proseguo di quella esistente che si collega con Colle di Val d Elsa ) - 4 - sistema di riscaldamento a pavimento alimentato con la pompa di calore - consumi energetici contenuti e zero " gas " - rifiniture e caratteristiche interne a scelta ed a personalizzazione dell acquirente - seguendo un apposito Capitolato d Appalto . A ciascun prezzo va aggiunta l iva come per Legge. Possibilità di acquistare posti auto o garage. INFO IN AGENZIA . Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Via Pisana (Rione Falco) Provincia: SI (CAP: 53036) Stato: buono Anno di costruzione: 2025 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 85 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - pompa di calore - - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole - bagni: 2 di cui 2 con doccia - cucina - terrazzo: 7 mq - giardino cond: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1319611/1261/172-13
