L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Poggibonsi a 355.000 € (cod.644b57e9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Poggibonsi, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2840 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.834 €/m² e 2.122 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.575 €/m²) e per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.445 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,50%).

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•  Wikipedia: Poggibonsi
•  Mercato Immobiliare a Poggibonsi
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