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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 123.000 € (cod.6430879d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con balcone senza ascensore
A Poggibonsi in zona Borgaccio comoda e luminosa abitazione con balcone e garage. L'immobile è parte di una palazzina senza ascensore in buono stato conservativo realizzata attorno alla metà degli anni 60 che recentemente è stata oggetto di manutenzione straordinaria al tetto e ai balconi. L'abitazione posta al terzo piano dispone di una superficie complessiva di 84 mq c.a. composta di ampio ingresso-disimpegno, spaziosa cucina con balcone, ripostiglio/dispensa, bagno finestrato e n.2 camere da letto matrimoniali. A completamento della proposta commerciale un piccolo garage della superficie di 11 mq c.a. da utilizzare come deposito o per veicoli di minime dimensioni oltre alla possibilità di parcheggiare serenamente all'interno di un'area condominiale protetta da sbarra. L'abitazione internamente si trova in buono stato conservativo, potenzialmente pronta per essere abitata anche se l'impianto elettrico necessita di adeguamento così come il bagno. Le utenze sono tutte autonome, la caldaia di recente installazione ed è inoltre presente l'impianto di condizionamento. L'appartamento è ben esposto, è luminoso e salubre data l'altezza del piano e le viste aperte. E' inoltre adatto alla famiglia che cerca la comodità dei servizi e una soluzione pronta. L'eventuale arredamento presente nell'abitazione può essere lasciato
