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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 218.000 € (cod.642969d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Poggibonsi in zona centrale caratteristico appartamento in perfetto stato conservativo. L'immobile è parte di una palazzina di antica realizzazione ubicata in zona leggermente rialzata e composta da n.6 unità immobiliari. L'abitazione posta al secondo piano dispone di una superficie catastale di 106 mq c.a. composta di ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile con affaccio su zona verdeggiante e silenziosa, n.2 camere da letto matrimoniali di cui una provvista di bagno interno, ulteriore zona corridoio-disimpegno con bagno e terrazzo posto sull'interno del palazzo. L'appartamento si presenta molto bene frutto di un'attenta e completa ristrutturazione effettuata nel 2003, sono presenti finiture di ottimo livello e tra le caratteristiche intrinseche della proprietà da far notare l'altezza dei soffitti che regalano ampiezza agli ambienti oltre alla grandezza delle finestre che garantiscono un'illuminazione naturale a tutte le stanze. Le dotazioni impiantistiche sono di ultima generazione, le utenze tutte autonome e perfettamente funzionanti. Completa la proposta commerciale un piccolo vano ripostiglio posto al piano ammezzato, la proprietà è molto gradevole. Spese condominiali irrisorie
