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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.642969c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pisana) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura
Poggibonsi nei pressi di Via Pisana appartamento in corso di costruzione con giardino ed ingresso privato. L'abitazione è parte di una piccola palazzina composta da sole 3 unità immobiliari ed è in corso di completamento. L'immobile viene venduto completamente rifinito e dispone di ingresso singolo con piccolo resede privato di 30 mq c.a. oltre ad un ampia zona garage della superficie di 50 mq c.a. L'appartamento con una superficie complessiva di 85 mq c.a. si sviluppa su due livelli, troviamo al piano terreno un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano superiore sono presenti n.2 ampie camere da letto e bagno finestrato. La proposta immobiliare è una rarità perchè fornita di ampio parcheggio privato, piccolo spazio esterno e nessun costo condominiale e tutto a pochi passi dal centro. Dotazioni impiantistiche all'avanguardia con riscalamento radiante a pavimento ed aria condizionata
