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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio a 139.000 € (cod.641f2354)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Borgaccio, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaccio) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Borgaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione
A Poggibonsi in zona Borgaccio comoda e luminosa abitazione con balcone. L'immobile è parte di una palazzina senza ascensore in buono stato conservativo realizzata attorno alla metà degli anni 60 che recentemente è stata oggetto di manutenzione straordinaria. L'abitazione posta al secondo piano dispone di una superficie complessiva di 80 mq c.a. composta di ingresso-disimpegno, spaziosa cucina abitabile con balcone, ampio ripostiglio, bagno finestrato e n.2 camere da letto matrimoniali. L'abitazione internamente si trova in buono stato conservativo e pronta per essere abitata, grazie ad un intervento di ristrutturazione eseguito nel 2004 con modifiche impiantistiche ed inserimento di una nuova caldaia. Le utenze sono tutte autonome e le spese condominiali contenute . E' inoltre adatto alla famiglia che cerca la comodità dei servizi e la vicinanza dei mezzi di trasporto pubblici
