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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Lecchi di Staggia a 260.000 € (cod.6415f9f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Lecchi di Staggia, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.645 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lecchi di Staggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecchi di Staggia) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Lecchi di Staggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS
VIA MONTEGRAPPA, 127, Poggibonsi (SI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura con caminetto di nuova costruzione
Poggibonsi, zona lecchi. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e resede privato, situato al piano terreno di un fabbricato completamente ristrutturato nel 2002. L'immobile si suddivide in una zona giorno caratterizzata da un angolo cottura e un accogliente caminetto, tre camere da letto e due bagni (di cui uno finestrato), offrendo cosù un'ottima distribuzione degli spazi.a completare la proprietà, un garage collegato internamente all'abitazione, attualmente utilizzato come taverna, che aggiunge ulteriore versatilità alla soluzione.la consegna dell'immobile è da concordare. epi: 213,96 kwh/m2 anno
