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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 92.950 € (cod.6407fc33)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 92.950 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
92.950 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
926 €/m² e
1.074 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Centro Storico (da 630 €/m² a 1.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
980 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Poggibonsi (SI) Salceto in vendita ufficio A/10 di 143 mq (sub. 111) posto al secondo piano di un fabbricato a vetri.L'ufficio è luminoso, presenta spazi versatili, facilmente modulabili per le esigenze specifiche dell’Utilizzatore o del Committente.Si presenta con spazi open space. Lo stato manutentivo è a grezzo da completare. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è condominiale.Nello stabile sono presenti le ultime disponibilità di uffici con tagli anche maggiori fino a 450 mq.Le immagini virtuali riproducono gli spazi dell’ufficio posto al terzo piano, subalterno 82, come da planimetria catastale qui graficamente rappresentata e arredata.L’area di Salceto si caratterizza per una vocazione urbanistica di tipo direzionale, commerciale e ricettiva. Vi hanno sede uffici di riferimento sul territorio, sia istituzionali che privati, oltre a studi professionali. Consistente capienza di parcheggio libero su suolo pubblico dedicato agli spazi direzionali e commerciali.L’importante piastra commerciale di Coop Tirreno offre di contorno un centro commerciale ben strutturato e con un’offerta al pubblico considerata di riferimento.La prossimità al raccordo autostradale Firenze-Siena costituisce un notevole punto di forza (45 km da Firenze 42 km da Siena).Di contro il centro storico della cittadina dista solo 1 km a piedi.00 Kwh/mq annuoPOGGIBONSI - SIENA - SALCETO - TOSCANA - DIREZIONALE - A/10 - UFFICIO - UFFICI - OPEN SPACE - PANNELLI MOBILI
