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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi a 245.000 € (cod.63fcb97e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poggibonsi, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.105 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.580 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
Poggibonsi in posizione collinare panoramica a pochissima distanza dal centro abitato appartamento con ingresso singolo e spazio esterno privato. L'immobile è parte di una palazzina tri-familiare completamente ristrutturata nel tetto, nella facciata e negli interni tra il 2000 ed il 2002. L'abitazione è posta al piano terra e dispone di ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile ha una superficie catastale complessiva di 95 mq c.a. oltre ad un giardino di 60 mq c.a, ad una terrazza in parte coperta della superficie di 8 mq c.a ed uno spazio esterno esclusivo per il posteggio di due auto di media dimensione. Internamente si compone di soggiorno, cucina, corridoio-disimpegno, bagno, ripostiglio, camera singola (10,5 mq c.a.), camera matrimoniale con bagno privato e piccola zona disimpegno all'interno. Le finiture sono di ottimo livello sia per ciò che riguarda i pavimenti, i rivestimenti e gli infissi. Le dotazioni impiantistiche sono di un ottimo livello la proprietà ha posto molta attenzione al tema dal risparmio energetico oltre all'installazione in casa di alcuni sistemi molto interessanti per il ricircolo dell'aria. Le utenze sono tutte indipendenti. Tra le caratteristiche costruttive segnaliamo il rialzamento da terra di circa 70/80 cm del pavimento per garantire ricircolo di aria sotto l'abitazione; la presenza di coibentazione interna sulla parete esposta a nord e soprattutto la presenza di una verniciatura interna effettuata con le sfere ceramiche che permette una minor dispersione del caldo e del freddo. Non sono presenti spese condominiali. Oggetto raro
