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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.63a64758)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATIVA SEMIPERIFERICA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pasqui Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
POGGIBONSI – ZONA CENTRALISSIMA A Poggibonsi, a pochi passi dal centro storico, vendesi appartamento al piano primo completamente ristrutturato. L’abitazione di circa mq 89 commerciali e mq 77 utili sarà così composta: soggiorno,cucina pranzabile con affaccio su terrazza di circa mq 10, camera matrimoniale, camera singola con bagno, bagno principale e ripostiglio. L’unità immobiliare si trova all’interno di un palazzo storico in corso di totale recupero edilizio di complessive 6 unità di varie metrature. Questo appartamento ottimamente disposto è adatto a chi ama avere a portata di mano tutti i servizi e la vita pulsante del centro del paese. La presenza di una terrazza pranzabile lo rende unico nel suo genere. Consegna prevista per marzo 2025
