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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.63098e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggibonsi in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUOGHI CENTRALI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggibonsi
Per quanto riguarda più in generale la città di Poggibonsi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgaccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggibonsi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. A B MEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone senza ascensore
A Poggibonsi, al primo piano di una palazzina dei primi del 900 posta in zona centrale, appartamento per civile abitazione di circa 130 mq di superficie lorda, completo di circa 24 mq di terrazza e 35 mq di garage con adiacente orto. L'immobile si distingue indiscutibilmente, sia per il prestigio del contesto in cui sorge, sia perché gode dei servizi senza essere per niente penalizzato dalle peculiarità del centro, anzi.... Esso è così composto: ingresso/disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale e due doppie, una sala da pranzo, ampia zona cucina con antistante bellissima terrazza abitabile. Completano la proprietà il garage e l'adiacente terreno ortivo
