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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pienza a 220.000 € (cod.66370de7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pienza, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.486 €/m² e
3.179 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 5.060 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza edificio storico
RIF. 389124 - Nel caratteristico centro storico di Pienza, a pochi passi dal cuore del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq situato al primo piano di un edificio storico di tre livelli. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità di uno dei borghi più affascinanti della Val d'Orcia, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento è composto da un piccolo ingresso con salottino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio finestrato adibito a lavanderia. Gli ambienti conservano il fascino delle tipiche abitazioni toscane, con soffitti caratterizzati da travi a vista. Per chi lo desidera, è possibile valorizzare ulteriormente gli spazi recuperando l'altezza originaria dei soffitti. Completa la proprietà un locale cantina di circa 36 mq al piano terra, dotato di resede esterno e situato in Vicolo XV Giugno. Pur essendo attualmente separato dall'appartamento, offre la possibilità di essere collegato internamente mediante la realizzazione di una scala dall'ingresso dell'abitazione, creando così un'unica soluzione su più livelli. L'immobile viene venduto completo di cucina di recente installazione con lavastoviglie, zanzariere alle finestre, bagno rinnovato con lavabo e specchio nuovi, zona giorno con vetri termici, un letto con materasso nuovo, armadio, tende cucite a mano e ripostiglio finestrato con la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è regolarmente revisionata. L'appartamento è attualmente libero e disponibile da subito. Grazie alla sua posizione centrale, alle possibilità di personalizzazione e agli spazi accessori, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento nel cuore della Val d'Orcia. sfbc
