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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza a 750.000 € (cod.6631d4cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pienza, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.477 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare edificio storico
Questa particolare parte di una villa storica si trova proprio nel centro di Pienza e unisce il fascino di un edificio ricco di storia a un giardino straordinariamente ampio, soprattutto considerando la posizione centrale. L’edificio risale al 1923 ed è stato ristrutturato nel 1965, conservando il suo carattere originale. I locali in vendita si estendono tra il piano terra e il primo piano, offrendo così un’interessante disposizione su due livelli. L’immobile è adatto sia per un uso privato che per tutti coloro che apprezzano il carattere speciale di una dimora storica in una delle località più belle della Val d’Orcia. Un punto di forza particolare è il giardino di circa 500 mq. Questo spazio esterno privato offre molto spazio proprio nel centro di Pienza e rappresenta una rarità. Qui è possibile creare un rifugio tranquillo che sottolinea ulteriormente il carattere storico dell’immobile. Alla proprietà appartiene inoltre un annesso separato, che attualmente necessita di lavori di ristrutturazione. Questo offre un potenziale aggiuntivo e, una volta adeguatamente ristrutturato, potrà essere utilizzato in modo versatile. La combinazione tra un edificio storico risalente al 1923, una posizione centrale, un ampio giardino privato e un annesso rende questo immobile un’occasione speciale a Pienza – in particolare per gli appassionati di edifici storici alla ricerca di una proprietà con un potenziale di personalizzazione
