L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 790.000 € (cod.662cbd0e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1436 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.144 €/m² e 2.852 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Monticchiello (da 1.585 €/m² a 4.100 €/m²) e per casali in zona Monticchiello (da 1.530 €/m² a 3.825 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.535 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,70%), come per la zona di Monticchiello (-2,60%).

•  Sito Istituzionale: Pienza
•  Wikipedia: Pienza
•  Mercato Immobiliare a Pienza
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Monticchiello