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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 650.000 € (cod.661f63c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
438 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 4.100 €/m²) e per casali (da 1.530 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.535 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,70%), come per la zona di Monticchiello (-2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare
Casale in pietra da ristrutturare a Pienza, a pochi chilometri dal Centro Storico ed in posizione comoda, ha una superficie totale di circa 450 metri quadrati e si sviluppa su tre piani fuori terra. descrizione L'immobile, struttura in pietra ed ex casale agricolo, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie di circa 450 mq totali, al piano terra vi sono gli annessi come pollai, rimesse, cantine e stalle. Al piano primo l'ingresso al piano abitazione tramite scala esterna originale in pietra, per una superficie di circa 180mq, e sottotetto al piano secondo. Il piano primo è costituito da una cucina, un bagno, tre camere ed un salotto. spazi esterni La proprietà si affaccia sia sulle campagne che sul lato strada, ha un resede provato di circa 1850 mq con ingresso e posto auto privato. stato e finiture L'immobile si presenta in condizioni di necessario restauro totale, sia dal punto di vista strutturale che al livello di impianti, conserva però la pianta originale e materiali tipici da riusare quali travi in legno, pavimenti in terracotta, coppi, tegole, murature originali da ripristinare. potenzialità d'uso Il casale, da deruralizzare in caso di uso come civile abitazione, si presta a vari usi, da quello abitativo a quello agricolo ricettivo grazie alla vicinanza alla strada ed al centro storico di Pienza che si trova a pochi passi. location&lifestyle Pienza, città modello del rinascimento, capolavoro urbanistico pensato e realizzato da Papa Pio II, si trova oggi parte di una dell Valli più celebri di Italia, la Val d'Orcia, un luogo di natura e paesaggi unici. Il casale si trova vicino al borgo di Monticchiello, e Bagno Vignoni, entrambi si raggiungono infatti in circa 10 minuti di auto, altri luoghi di interesse come Montalcino e Montepulciano distano circa 20 minuti di auto
