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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pienza a 248.000 € (cod.660698b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pienza, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.832 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.845 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Abitazione di 145 mq con ampi spazi da personalizzare. Ottimo potenziale come dimora privata o investimento, in vendita a Pienza. L'appartamento è ospitato all'interno di uno storico palazzo in pietra risalente all'incirca al 1400, un edificio che respira la cultura di questa ambita località toscana. Posizionato in una via tranquilla ma a pochi passi dalla piazza principale del paese, l'immobile offre una comoda accessibilità, con la possibilità di sosta per i residenti proprio al di sotto dell'abitazione. La facciata in pietra a vista cattura l'essenza dell'architettura locale, mentre l'affaccio rivolto verso nord è diretto sulla cinta muraria. Sviluppata interamente al primo piano in un unico e comodo livello abitativo, la dimora vanta una superficie di 145 metri quadrati, caratterizzata da volumi generosi e stanze ampie. Gli interni, frutto di un intervento di ripristino negli anni Novanta, si distinguono per un'estetica sobria e pulita, con lineari pavimenti in graniglia e luminose pareti a intonaco. L'attuale disposizione degli spazi, che conta tre camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, offre uno straordinario potenziale di ridistribuzione. Le ampie finestre portano in tutti gli ambienti luce naturale, suggerendo al futuro proprietario l'opportunità di ridisegnare il layout interno e ammodernare i servizi in chiave contemporanea. Perfetta come raffinata casa vacanza privata per gli amanti della Toscana autentica, la dimora si presta in maniera ottimale anche come struttura per affitti turistici a breve o lungo termine, capace di intercettare il florido ed esigente mercato internazionale che da sempre elegge la Val d'Orcia come meta d'eccezione. IMMOBILE Rif: PNZ3231 Dove: Comune: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento in storico palazzo in pietra, disposto su un unico livello, di circa mq 145 Anno di costruzione: 1400 Anno di Ristrutturazione: 1900 Condizioni: buono/da abitare
