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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza a 750.000 € (cod.65efc725)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pienza, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.936 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.835 €/m²) e per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.265 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con terrazza con balcone
RIF. 389087 - A pochi passi dal suggestivo centro storico di Pienza, lungo Via della Madonnina, nella strada che conduce a San Quirico d'Orcia, proponiamo in vendita una proprietà composta da due fabbricati indipendenti, immersa in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione ricca di fascino e di potenzialità, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, grazie alla posizione strategica. Il primo edificio, di circa 260 mq, è stato costruito nel 1923 e presenta una caratteristica struttura in tufo. L'ingresso è impreziosito da un grazioso portico con terrazza. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone, al piano terra, di un ampio ingresso centrale, un luminoso soggiorno, uno studio, una cucina con cucinino, un bagno con doccia e un pratico sottoscala. Dal corridoio centrale si accede, tramite un'elegante scala in travertino, al piano superiore, dove trovano spazio tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un terrazzino con affaccio sul fronte dell'immobile. È inoltre presente una soffitta e una cantina, raggiungibile attraverso una seconda scala rivestita in travertino. Il riscaldamento è alimentato a metano ed è presente anche una stufa a gas in cucina e una nello studio. Sul retro della proprietà si trova il secondo fabbricato, costruito nel 1918 in pietra locale, con una superficie di circa 107 mq. L'edificio si sviluppa su due livelli ed è composto da cinque ampi locali, tra cui un garage e due cantine. Sul lato sinistro sono presenti due ulteriori locali che offrono la possibilità di recuperare volumetria e ricavare altre due stanze, portando così il fabbricato a un totale di sette ambienti. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda il tetto, le finiture e gli impianti, rappresentando un'ottima opportunità per realizzare una residenza su misura o un progetto turistico. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq, dotato di pozzo e dependance, oltre a un piazzale sul retro con due accessi che[…]
