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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 450.000 € (cod.65e4a4c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.844 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Monticchiello (da 1.555 €/m² a 3.825 €/m²) e per ville in zona Monticchiello (da 1.630 €/m² a 3.090 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.485 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Monticchiello (-14,94%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza
Villa indipendente con grande giardino a Monticchiello, Pienza In Val d’Orcia, a pochi passi dall’incantevole borgo di Monticchiello nel comune di Pienza, proponiamo una villa indipendente di circa 280 mq con resede di circa 800 mq, completamente recintato. La proprietà offre ampi spazi interni, due livelli e un interessante potenziale di trasformazione, con la possibilità di convertire il piano inferiore in civile abitazione. La posizione e la distribuzione degli ambienti la rendono adatta sia come prima casa sia come seconda casa nel cuore della Toscana. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa su due livelli di circa 140 mq ciascuno. Il piano terra è introdotto da un grande loggiato e comprende un ampio salone con dispensa, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale con guardaroba, due ulteriori camere matrimoniali con terrazzo e un bagno. Il piano inferiore, accessibile sia dalla scala interna sia dall’esterno, comprende due cantine, due garage, un ripostiglio e un bagno. La presenza di accessi separati offre diverse possibilità di organizzazione degli spazi. Giardino e vita all’aperto La proprietà dispone di un resede di circa 800 mq, completamente recintato. Lo spazio esterno offre una cornice privata per vivere la villa e il paesaggio della Val d’Orcia, in prossimità del borgo di Monticchiello. Stato, finiture e potenziale L’immobile è pronto da abitare, ma necessita di una piccola ristrutturazione per essere vissuto al meglio. Il piano inferiore può essere trasformato in civile abitazione, con la possibilità di mantenere separati i due livelli oppure creare un’unica abitazione. Questa caratteristica rende la villa interessante per chi cerca una proprietà di prestigio con margini di personalizzazione. Potenziale residenziale e lifestyle La villa si presta come prima casa oppure come seconda casa per vivere la Val d’Orcia e le sue località più conosciute. Monticchiello, Montepulciano, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino e Siena sono tra le principali[…]
