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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 980.000 € (cod.65a08034)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
443 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.239 €/m² e
3.219 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Monticchiello (da 1.585 €/m² a 4.100 €/m²) e per casali in zona Monticchiello (da 1.530 €/m² a 3.825 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.535 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%), come per la zona di Monticchiello (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATI AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra, situato all’ingresso dell’antico borgo di Monticchiello, nel comune di Pienza, nel cuore della Val d’Orcia, territorio riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO. La proprietà si articola in più corpi, armoniosamente inseriti nel paesaggio circostante: Casale principale Con una superficie di 285 m² calpestabili (370 m² lordi), il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio doppio soggiorno, la cucina, il tinello, un ripostiglio e un bagno, ambienti spaziosi e luminosi, ideali per la convivialità. Il piano superiore, accessibile sia internamente che tramite ingresso indipendente, ospita quattro camere da letto, un elegante soggiorno con camino e un secondo bagno, offrendo comfort e privacy. Dependance Una graziosa dependance di 32 m² calpestabili (43 m² lordi), perfetta per ospiti o per creare uno spazio indipendente. Chiesa privata Elemento di assoluta unicità, una chiesa privata di 80 m², che conferisce alla proprietà un valore storico, culturale ed emozionale davvero raro. Il terreno di 2.060 m², completamente recintato, accoglie un giardino curato dal quale si gode di una vista straordinaria sul borgo medievale di Monticchiello e sulla celebre Strada dei Cipressi, simbolo iconico della Toscana nel mondo. Un immobile finemente ristrutturato, pronto ad accogliere chi desidera vivere o investire in un luogo dove bellezza, storia e autenticità si fondono in un contesto paesaggistico senza eguali. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Classe Energetica: G
