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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pienza a 220.000 € (cod.659c5eac)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pienza, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2558 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.407 €/m² e 2.930 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
2558 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pienza (SI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DI PIENZA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 9 aprile 2026

PROPOSTO DA:

APOLLONI & BLOM SRL

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo con mansarda

Nel cuore del centro storico, in palazzo di quattro piani con vista sulla piazzetta, ambienti modernizzati e cantina, in vendita a Pienza. In eccellente posizione con affaccio su una delle piazze del centro storico di Pienza e sulla sua caratteristica via principale, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento su un unico livello per una superficie abitabile di 86 metri quadrati, a cui si aggiungono 5 metri quadrati di cantina posta al piano inferiore. Varcando la soglia dell’abitazione, un corridoio illuminato da moderne applique in vetro conduce alla zona giorno, valorizzata da pavimentazioni in piastrelle chiare posate in diagonale. La cucina abitabile è caratterizzata da una rilassante tonalità verde salvia, abbellita da un caratteristico paraschizzi con motivo a foglie. La zona notte si compone di due silenziose camere da letto. A servizio degli ambienti, un curato bagno finestrato rifinito con ceramiche chiare e decoro a greca, dotato di un lavabo a colonna. La particolarità di questa residenza risiede nelle altezze dei soffitti mansardati: pur assecondando la linea del tetto, risultano interamente praticabili in ogni loro punto e presentano intonaci lisci e lineari, volutamente privi di travature o pietre a vista, creando una piacevole sensazione di estensione e luminosità. L’abitazione vanta riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto di climatizzazione e zanzariere, mentre la posizione è strategica: perfetta sia come prima casa da vivere tutto l’anno sia nei fine settimana e per vacanze, immersi nella poesia di uno dei borghi più amati della Val d’Orcia. IMMOBILE Rif: PNZ3488_5 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Anno di costruzione: 1950 Condizioni: buone

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