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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 460.000 € (cod.658f1330)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LA CASA BIANCA ITALIA SPA) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.825 €/m²) e per casali (da 1.500 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.485 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Monticchiello (-14,94%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONE! Nel comune di Pienza, in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia, La Casa Bianca S. p. a. vende porzione di casale all'interno di un borgo, ristrutturato finemente di circa 155mq su due livelli con ingresso i […]
