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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 1.700.000 € (cod.657915af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
980 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1734 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.595 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.485 €/m²) e per casali (da 1.615 €/m² a 4.095 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza in zona Monticchiello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Nel cuore della Val d'Orcia, un tipico casale toscano in pietra del 1762 di mq 900 circa su due livelli, con 3 ettari di terreno recintato, coltivato a vigneto, oliveto e irriguo, completamente consolidato staticamente e parzialmente iniziati i lavori di divisione degli spazi interni. È in vendita a pochi passi da Pienza, città rinascimentale e dimora di Papa Pio II. Il casale ha una comoda strada indipendente da cui si accede dalla Provinciale 53. L’immobile gode di una vista splendida in quanto si trova su un colle, arricchito da alberi di alto fusto secolari. È in corso la richiesta di autorizzazione per la costruzione di una piscina molto panoramica. Ideale sia come dimora privata ma anche come attività ricettiva. €1.700.000
