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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 1.700.000 € (cod.657915af)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
980 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1734 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.381 €/m² e
3.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.530 €/m² a 3.825 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.450 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,29%).
Invece i prezzi per la zona di Monticchiello (-46,67%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pienza in zona Monticchiello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Nel cuore della Val d'Orcia, un tipico casale toscano in pietra del 1762 di mq 900 circa su due livelli, con 3 ettari di terreno recintato, coltivato a vigneto, oliveto e irriguo, completamente consolidato staticamente e parzialmente iniziati i lavor […]
