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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pienza a 790.000 € (cod.65384dd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pienza, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Manini Realty Srls) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
506 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.655 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.645 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cantina con caminetto con terrazza
Val d'orcia. Pienza. Siena una terrazza sulla val d'orcia nel meraviglioso parco della val d'orcia, a 5 minuti a piedi dal meraviglioso centro storico di pienza, si trova questo casolare di circa 330 mq più annessi e terreno di pertinenza. baciato dal sole in ogni periodo dell'anno, qui è stata girata una delle scene più emozionanti del film 'il gladiatore ' con russel crowe. la proprietà è suddivisa in più strutture, la principale disposta su due piani è di circa 330 mq. al piano terra, 160 mq suddivisi tra cantine, stalle e annessi, è possibile sia realizzare un unico appartamento che la realizzazione di un unico salone, con cucina e servizi. si accede al piano primo dalla scala esterna con un piccolo loggiato, cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni. gli annessi e le volumetrie esterne sono circa 150 mq, totalmente da recuperare per realizzare una panoramica dependance esclusiva. della proprietà fa parte 1 ha di terreno circostante ma con la possibilità di acquistarne altri. questo casale necessita di ristrutturazione, ma ha un ottimo potenziale sia come dimora di prestigio che come attività ricettiva, la sua posizione strategica per la vicinanza a luoghi di interesse internazionali quali pienza, montalcino, montepulciano, bagno vignoni e bagni san filippo, insieme al fantastico paesaggio che lo circonda, rendono l'immobile unico ed esclusivo.guarda il video su youtube :https://www.youtube.com/watch?v=leei3jgs_si&t=4s
