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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza a 475.000 € (cod.6527039a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pienza, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.971 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.860 €/m²) e per casali (da 1.645 €/m² a 4.125 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento
Villa indipendente in campagna ( tra Pienza e Montepulciano ) di circa 225 mq, sviluppata su due livelli oltre al piano seminterrato, dove si trovano un garage di 16 mq e la cantina, entrambi con accesso diretto all'abitazione. Dal portico d'ingresso si accede al piano terra, dove un comodo disimpegno conduce all'ampio soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina e alla lavanderia. Dalla cucina una portafinestra permette l'uscita diretta sul giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni perfettamente collegati. Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), un ripostiglio e un disimpegno con accesso alla terrazza. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un grande giardino completamente recintato e illuminato di circa 1.400 mq, dotato di due ingressi (cancello elettrico principale e passo pedonale). A questo si aggiungono ulteriori 1.200 mq di terreno seminativo, attualmente adibito a orto. Nel giardino sono presenti alberi e piante ornamentali, una zona barbecue con forno a legna e un pergolato ombreggiato, perfetto per vivere gli spazi all'aperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di numerosi comfort: pannelli solari termici installati nel 2021, riscaldamento a pellet, termo-camino utilizzato come caminetto a legna, impianto di allarme, tetto rifatto circa 20 anni fa e infissi con serrande elettriche. Per l'approvvigionamento idrico sono presenti sia l'allaccio all'acquedotto pubblico sia un pozzo per l'irrigazione esterna. Grazie alla posizione strategica, tra Pienza e Montepulciano e all'uscita dell'autostrada (a circa 18 km), questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva per affitti turistici. Caratteristiche principali: Superficie abitazione: 225 m² Superficie esterna totale: 2.600 m² (1.400 m² giardino + 1.200 m² seminativo) Piani: 3 (compreso S1) Camere da letto: 3 Bagni: 2 Garage: 16 m² + cantina con accesso diret[…]
