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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 2.450.000 € (cod.651759cd)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 2.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
533 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4596 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.324 €/m² e
3.058 €/m².
Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Monticchiello (da 1.500 €/m² a 3.835 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.405 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Monticchiello (-25,97%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pienza in zona Monticchiello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Nel cuore della Valdorcia, a Km 4 da Pienza, bellissima proprietà composta da un casolare di mq 463 e da due tettoie per un totale di mq mq 75 e terreno per HA 5 completamente recintato. Il casolare è composto al piano terra da un grande soggiorno, al quale si accede da un'ampia e panoramica tettoia che si affaccia sulla città di Pienza, all'interno di questo soggiorno vi è un bellissimo camino toscano, cucina, bagno, ripostiglio, zona biliardo, locali adibiti a cantina e legnaia
