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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pienza a 239.000 € (cod.64d189ee)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pienza, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-10,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Rif. DV-7274] Pienza - Situata nel cuore della Val d'Orcia, riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità Unesco per la sua straordinaria bellezza, tra i magnifici borghi di Pienza e Radicofani, offriamo in vendita, in modo esclusivo, questo meraviglioso casale completamente rinnovato in allo stato grezzo, con una superficie commerciale di circa 90 mq, oltre a un deposito per ulteriori 10 mq. La proprietà vanta 10.000 mq di parco giardino e una piscina di 7x5 m, il cui permesso è già stato approvato dal comune (con oneri interamente pagati). Il casale è stato completamente ristrutturato attraverso una ricostruzione totale che ha coinvolto l'intera struttura, le fondamenta, l'isolamento termico e il tetto, utilizzando materiali di alta qualità termica ed energetica (compresa l'approvazione già ottenuta per l'installazione di impianti fotovoltaici e solari termici). La proprietà si trova attualmente allo stato grezzo e necessita solo della realizzazione degli impianti interni (elettrico e idraulico) e della piscina. È importante sottolineare che le utenze sono già state allacciate all'interno della proprietà; infatti, l'energia elettrica e l'acquedotto comunale sono già presenti. Inoltre, la proprietà può essere rivestita in pietra a vista e il nuovo acquirente, dato che viene venduta allo stato grezzo come si trova attualmente, avrà la possibilità di scegliere il livello delle rifiniture e dei materiali secondo il proprio gusto. L'immobile comprende attualmente tre camere, due bagni e un soggiorno con un caratteristico caminetto. Il piano terra e il primo piano sono interconnessi grazie alla possibilità di installare una scala in muratura, ferro battuto, acciaio o legno, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario, ma entrambi i piani hanno un proprio accesso indipendente. È già presente la predisposizione per l'aria condizionata. La planimetria pubblicata include una soluzione a due camere, ma la proprietà può facilmente ospitare una terza camera, quindi il nuovo proprietario, nel processo di rifinitur[…]
