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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza a 1.490.000 € (cod.64b2bb6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pienza, la richiesta di 1.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Morgantini Immobiliare) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.548 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morgantini Immobiliare
Via di Fuori, 63, Sarteano (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore della Val d 'Orcia, patrimonio UNESCO e uno dei paesaggi più iconici della Toscana, vendesi elegante B&B di nuova realizzazione, ricavato da un tipico casolare in pietra toscano completamente ristrutturato.La proprietà si trova a due passi da Pienza, la "città ideale" del Rinascimento e patria di Papa Pio II.Il Podere, costruito negli anni '30 come casa colonica per i mezzadri della Famiglia Origo su progetto dell 'architetto inglese Cecil Pinsent, accoglieva un tempo una numerosa famiglia contadina impegnata nella coltivazione delle terre circostanti.Secondo l 'antico catasto leopoldino, il terreno era un tempo appartenuto al Papa Piccolomini, a testimonianza della lunga storia che caratterizza questo luogo.Abbandonato dopo la fine del sistema mezzadrile, il podere è stato riscoperto e completamente restaurato nel 2018, trasformandosi in una raffinata struttura d 'accoglienza dove pietra originale, mattoni antichi e materiali locali dialogano con comfort moderni e soluzioni tecniche all 'avanguardia.RISTRUTTURAZIONE E FINITURE:L 'intervento, eseguito sia internamente che esternamente, ha valorizzato le caratteristiche storiche originarie:- travi di legno a vista- pavimenti in cotto, parquet e pregiato travertino toscano- coppi e mattoni antichi selezionati e recuperatiIl casale è stato inoltre messo in totale sicurezza mediante nuove fondamenta e tecniche antisismiche, garantendo solidità e durata nel tempo.DOTAZIONI E COMFORTLa struttura offre:- ampia sala colazioni- armadiature su misura- ottima insonorizzazione- aria condizionata- zanzariere- bagni spaziosi e finemente rifinitiIdeale per un 'ospitalità di charme, immersa nella campagna ma dotata di tutti i servizi necessari.STRUTTURA E SPAZIIl casale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 500 m².à composto da:Unità privata del proprietario: 2 camere, bagno, cucina abitabile e ampio saloneParte ricettiva: 7 camere ciascuna con bagno en-suite, sala comune con cucina e palco attrezzato per eventi, musica o […]
