Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pienza a 1.490.000 € (cod.64b2bb6d)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pienza, la richiesta di 1.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Morgantini Immobiliare) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.970 €/m².
Presa in considerazione la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-10,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Pienza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morgantini Immobiliare
Via di Fuori, 63, Sarteano (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO e uno dei paesaggi più iconici della Toscana, vendesi elegante B&B di nuova realizzazione, ricavato da un tipico casolare in pietra toscano completamente ristrutturato. La proprietà si trova a due passi da Pienza, la "città ideale" del Rinascimento e patria di Papa Pio II. Il Podere, costruito negli anni '30 come casa colonica per i mezzadri della Famiglia Origo su progetto dell'architetto inglese Cecil Pinsent, accoglieva un tempo una numerosa famiglia contadina impegnata nella coltivazione delle terre circostanti. Secondo l'antico catasto leopoldino, il terreno era un tempo appartenuto al Papa Piccolomini, a testimonianza della lunga storia che caratterizza questo luogo. Abbandonato dopo la fine del sistema mezzadrile, il podere è stato riscoperto e completamente restaurato nel 2018, trasformandosi in una raffinata struttura d'accoglienza dove pietra originale, mattoni antichi e materiali locali dialogano con comfort moderni e soluzioni tecniche all'avanguardia. RISTRUTTURAZIONE E FINITURE: L'intervento, eseguito sia internamente che esternamente, ha valorizzato le caratteristiche storiche originarie: - travi di legno a vista - pavimenti in cotto, parquet e pregiato travertino toscano - coppi e mattoni antichi selezionati e recuperati Il casale è stato inoltre messo in totale sicurezza mediante nuove fondamenta e tecniche antisismiche, garantendo solidità e durata nel tempo. DOTAZIONI E COMFORT La struttura offre: - ampia sala colazioni - armadiature su misura - ottima insonorizzazione - aria condizionata - zanzariere - bagni spaziosi e finemente rifiniti Ideale per un'ospitalità di charme, immersa nella campagna ma dotata di tutti i servizi necessari. STRUTTURA E SPAZI Il casale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 500 m. È composto da: Unità privata del proprietario: 2 camere, bagno, cucina abitabile e ampio salone Parte ricettiva: 7 camere ciascuna con bagno en-suite, sala comune con cucina e palco attrezzato per eventi, mu[…]
