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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 235.000 € (cod.64a195af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTICCHIELLO) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 3.555 €/m²) e per casali (da 2.240 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.135 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pienza in zona Monticchiello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
Costruzione in pietra, ai piedi del borgo medievale di Monticchiello, vicino Pienza, in vendita piano terra con vista, spazio esterno e garage. A soli 100 metri dal cuore del borgo medievale di Monticchiello, in uno dei contesti più autentici e suggestivi della Val d’Orcia, Patrimonio Mondiale UNESCO, è in vendita questa elegante residenza in pietra, parte di un complesso residenziale di recente costruzione dal sapore tradizionale. L’appartamento si distingue per lo stato impeccabile di manutenzione, l’immediata abitabilità e una posizione privilegiata con spazi esterni privati. L’accesso avviene attraverso un curato vialetto in cotto che conduce a un delizioso angolo living all’aperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista sul paesaggio circostante. Gli interni offrono 58 metri quadri di superficie abitabile e riflettono il calore e l’autenticità dello stile rustico toscano: il soggiorno, con soffitti a doppia altezza e travi in legno a vista, accoglie un elegante camino e un soppalco aperto, perfetto come spazio ospiti, zona lettura o studio. Completano la proprietà una camera matrimoniale e un bagno con finiture in linea con il carattere dell’immobile. I pavimenti in cotto e gli infissi in legno con zanzariere sottolineano l’attenzione ai dettagli e la qualità costruttiva. Al piano seminterrato, collegato da una comoda rampa a uso esclusivo, si trova un garage privato. Ideale come rifugio privato in Toscana o come investimento strategico per locazioni turistiche di alto profilo, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra charme, funzionalità e posizione. Una soluzione raffinata nel cuore di uno dei paesaggi più iconici d’Italia. IMMOBILE Rif: PNZ3295 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento rustico al piano terra di 58 mq con terrazza e garage al piano seminterrato di 30 mq Anno di costruzione: 2006 Condizioni: ottime
