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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pienza in zona Monticchiello a 980.000 € (cod.645ee5a3)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pienza in zona Monticchiello, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
443 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTICCHIELLO) per casali (da 2.020 €/m² a 4.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monticchiello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.235 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Incastonato tra le dolci colline della Val d'Orcia, questo affascinante casale in pietra, situato all'ingresso dell'antico borgo di Monticchiello, offre un rifugio di pace e bellezza. Accompagnati dal profumo dei cipressi e dal canto degli uccelli, sarete accolti da un panorama mozzafiato che spazia fino alla celebre strada dei Cipressi, simbolo della Toscana. La proprietà, con una superficie lorda di 370 metri quadrati, si sviluppa su due livelli
