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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza a 790.000 € (cod.6454cd1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pienza, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
506 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.687 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con terrazza con riscaldamento autonomo
Val d'Orcia. Pienza. Siena Una terrazza sulla Val d'Orcia Nel meraviglioso parco della Val d'Orcia, a 5 minuti a piedi dal meraviglioso centro storico di Pienza, si trova questo casolare di circa 330 mq pi annessi e terreno di pertinenza. Baciato dal sole in ogni periodo dell'anno, qui stata girata una delle scene pi emozionanti del film "Il Gladiatore " con Russel Crowe. La propriet suddivisa in pi strutture, la principale disposta su due piani di circa 330 mq. Al piano terra, 160 mq suddivisi tra cantine, stalle e annessi, possibile sia realizzare un unico appartamento che la realizzazione di un unico salone, con cucina e servizi. Si accede al piano primo dalla scala esterna con un piccolo loggiato, cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni. Gli annessi e le volumetrie esterne sono circa 150 mq, totalmente da recuperare per realizzare una panoramica dependance esclusiva. Della propriet fa parte 1 ha di terreno circostante ma con la possibilit di acquistarne altri. Questo Casale necessita di ristrutturazione, ma ha un ottimo potenziale sia come dimora di prestigio che come attivit ricettiva, la sua posizione strategica per la vicinanza a luoghi di interesse internazionali quali Pienza, Montalcino, Montepulciano, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, insieme al fantastico paesaggio che lo circonda, rendono l'immobile unico ed esclusivo. Guarda il video su Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=LEeI3jGS_sI&t=4s - SC9354750
