Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza a 690.000 € (cod.63ff71ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pienza, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.806 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pienza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO T
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
A poca distanza dal paese di Pienza casale ristrutturato di circa 238 mq commerciali, situato su due livelli e con due ingressi indipendenti, composto al piano terra: ampia cucina, soggiorno con camino, studio, bagno e ripostiglio o lavanderia, al piano superiore (collegato anche da scala interna) tre camere matrimoniali, bagno, studio o secondo bagno da realizzare. La stanza padronale si apre sul loggiato ed offre una splendida veduta della campagna che da Pienza si allunga verso Castelmuzio e Petroio il paese delle terrecotte. Della proprietà fanno parte due annessi: uno Casale a Pienza sul fianco del casale dove c'e' una cucina funzionante con un forno in muratura all'esterno, l’altro, a poca distanza dal casale, un fabbricato agricolo di circa 80 mq utilizzato come rimessa e sottostante cantina di circa 60 mq. al grezzo da finire dove si puo' ricavare una depandance o la possibilita' di cambiare la destinazione d'uso. Il terreno è di circa 18.000 metri con 65 ulivi, 30 piante da frutto ed una parte incolta. C'e' un pozzo artesiano per l'irrigazione. Passeggiando nel terreno che circonda iI podere si può ammirare il meraviglioso panorama che offrono le colline di Pienza,e ammirare alcune eccezionali testimonianze arboree come il"testucchio" l'acero italiano
