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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza a 1.700.000 € (cod.6394619b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pienza, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.555 €/m² e
3.899 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tuscan living real estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
Nel cuore della Val d'Orcia, vendesi nuovo ed elegante B&B ricavato in un tipico casolare in pietra toscano completamente ristrutturato, a due passi da Pienza la città ideale del Rinascimento, patria di Papa Pio II. Il Podere fu costruito negli anni '30 del Novecento come casa colonica per i mezzadri della Famiglia Origo, su progetto dell'Architetto Pinsent. Accoglieva una numerosa famiglia di contadini che lavoravano le terre della Val d'Orcia. Secondo le indicazioni dell'antico catasto leopoldino, la terra su cui sorge era di proprietà del Papa Piccolomini, negli ultimi anni, con la caduta del sistema della mezzadria, il casolare fu abbandonato. Finchè non è stato riscoperto e ristrutturato nel 2018 per essere trasformato in un edificio in pietra e mattoni in un luogo di accoglienza, riposo e bellezza. L'intervento di ristrutturazione è stato svolto sia all'interno che all'esterno,con finiture di pregio e una cura attenta nella scelta dei materiali di costruzione, dalla pietra ai coppi e aimattoni antichi. Grazie alla ristrutturazione, sono state valorizzate le caratteristiche storiche (travi di legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e travertino toscano), senza rinunciare al comfort: ampia sala colazioni, armadi su misura, insonorizzazione, aria condizionata, zanzariere e ampi bagni. L'antico rustico, inoltre, è stato messo in sicurezza con nuove fondamenta e con tecniche antisismiche. La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 500 mq. Esternamente sul lussureggiante giardino che contorna il podere, con sdraio, tavolini e sedie da cui si possono godere pittoreschi tramonti sorseggiando un buon calice di vino troviamo la depedance, il garage ed i locali tecnici perfettamente inseriti nel contesto paesaggistico. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia
