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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pienza a 695.000 € (cod.631b18fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pienza, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3390 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.901 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pienza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pienza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pienza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Deliziosa villa indipendente di circa 200 mq sita nel comune di Pienza, per un totale di 4 camere e 3 bagni, un giardino di 3000 mq con annesso e zona barbecue. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita nel 1969 ed è stata completamente ristrutturata nel 2016, aggiornando gli impianti, isolando i muri esterni con cappotto termico e coibentando il tetto. Al piano terra è stato mantenuto lo stile toscano con travi a vista e al primo piano è presente un bellissimo parquet in rovere. Gli infissi sono in pvc con effetto legno e le finestre sono dotate di zanzariere. Servizi e utenze La villa è dotata di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo di vena e un pozzo di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino. Il riscaldamento è garantito da un innovativo sistema termodinamico, termocamino alimentato a legna e biomassa e collegato ai termosifoni, stufa a pellet e legna al piano primo e impianto a GPL aggiuntivo. Per l’acqua calda sono presenti anche i pannelli solari. Nel 2023 è stato installato l’impianto fotovoltaico di 6 kw. Utilizzi e potenzialità La villa è perfetta per essere adibita a residenza principale o dimora per le vacanze. Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza con il centro storico di Pienza e Montepulciano. Ubicazione La villa si trova nel comune di Pienza, a 10 minuti dal suo centro storico e da quello di Montepulciano. Immersa tra le dolci colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, la proprietà si trova a 15 minuti da San Quirico d’Orcia e a 30 minuti da Montalcino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (120 km) e Roma (210 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale int[…]
