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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Murlo in zona Vallerano a 250.000 € (cod.662cbc5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Murlo in zona Vallerano, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUERRINI E RABAZZI - 6Re Network Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.423 €/m² e
1.775 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Murlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murlo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciano, mentre la zona di Vallerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Murlo in zona Vallerano
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Giardino
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Esterni
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Soggiorno
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Soggiorno
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Soggiorno
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Ingresso
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Soggiorno
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Soggiorno
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Bagno
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Soggiorno
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Soggiorno
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Soggiorno
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Soggiorno
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Soggiorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUERRINI E RABAZZI - 6Re Network Immobiliare
BANCHI DI SOTTO, 46, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
R183 - INCARICO IN ESCLUSIVA Nel suggestivo Borgo di Vallerano, distante 4 km da Casciano di Murlo, capanna in pietra indipendente completamente ristrutturata con gusto e con un tocco di modernità. E' raggiungibile per la maggior parte da strada asfaltata, tranne l'ultimo tratto di 2,5 km a sterro che risulta assolutamente ben percorribile con qualunque mezzo. Ingresso indipendente, con accesso al resede di 50 mq delimitato dai tipici muretti in pietra, che permette di fare pranzi all'aperto e di godere del relax della campagna circostante in totale privacy. Spicca, a livello di interni, il grande soggiorno con le librerie moderne ed il camino a legna. Allo stesso livello si colloca il bagno con pavimento in resina e la cucina che è stata recuperata, in fase di ristrutturazione, nell'antica verande che si affaccia sull'uliveta a valle. La cucina è direttamente collegata con l'esterno grazie ad un doppio infisso in cristallo ad ante scorrevoli che favorisce l'ingresso della luce naturale. Un grande locale tecnico posto al piano seminterrato, accessibile dall'interno dell'abitazione, contribuisce a fornire spazio di stivaggio equivalente ad una cantina. Al piano superiore si trovano due camere, ben distribuite, una delle quali con il suo guardaroba ed il bagno principale con vasca. La proprietà gode anche di spazio parcheggio scoperto a ridosso dell'abitazione. Classe energetica: D. Rendita catastale: 418,33 € La quintessenza del tipico rustico toscano. L'ideale seconda casa per vivere momenti di tranquillità lontano dalla città. PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULLA PROPRIETA' E PER FISSARE EVENTUALI VISITE E' NECESSARIO IL PASSAGGIO PRELIMINARE IN AGENZIA
