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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Murlo in zona Vescovado a 798.000 € (cod.6621bc78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Murlo in zona Vescovado, la richiesta di 798.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
798.000 € per una
superficie commerciale di
655 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI VESCOVADO) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.140 €/m²) e per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Murlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murlo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciano, mentre nella zona di Vescovado è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vescovado) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Vescovado (+9,41%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Murlo in zona Vescovado
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Immersa nella tranquillità incontaminata della Val di Merse, a pochi minuti da Siena e dalla Val d'Orcia, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità sia come residenza di prestigio che come investimento ricettivo. La struttura è un casale rustico circondato da numerosi ettari di uliveti, vigne, campi coltivati, rigogliose pinete e un fiume, offrendo un'atmosfera di totale riservatezza, isolamento e armonia con l'ambiente circostante. Comprende 38 ettari di terreni tra cui alcuni su di una bellissima riva del fiume. Nella porzione attualmente ristrutturata e agibile, caratterizzata da una il nucleo abitativo offre spazi ampi e ben organizzati. La distribuzione interna prevede 4 appartamenti restaurati e un magnifico salone di circa 70 mq. Nello specifico, l'offerta abitativa è così composta: due appartamenti dispongono ciascuno di una camera matrimoniale, bagno e cucina; un terzo appartamento, di grande metratura e ideale per ospitare famiglie o gruppi, è composto da una camera matrimoniale, due camere singole, bagno e cucina; infine, il quarto appartamento offre una camera matrimoniale, un bagno, una cucina e un ampio e versatile ambiente sottotetto. Tre di questi appartamenti (tra cui due raffinati bilocali luxury e il grande trilocale) sono attualmente a reddito, completamente autonomi e finemente arredati per coniugare l'eleganza dello stile toscano con i più moderni comfort. Oltre all'area già fruibile, il casale comprende una parte da ristrutturare che presenta però un tetto completamente nuovo. Sebbene al momento non sia abitabile, questa porzione non si trova in cattive condizioni ed è composta da nove o dieci stanze e un bagno, offrendo enormi margini di personalizzazione e ampliamento. A livello di utenze idriche, i due blocchi sono ben separati, con 1 contatore dell'acqua dedicato al blocco ristrutturato e 1 per quello da ristrutturare. Ogni abitazione gode di uno spazio esterno privato dove rilassarsi in totale serenità e di una performante connessione satellitare Starlink[…]
