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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Murlo in zona Vescovado a 220.000 € (cod.65d9e19b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Murlo in zona Vescovado, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Murlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murlo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciano, ma anche la zona di Vescovado è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vescovado) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%), come per la zona di Vescovado (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Murlo in zona Vescovado
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
MURLO, VESCOVADO DI MURLO, IN POSIZIONE CENTRALE CARATTERISTICA CASA IN PIETRA DI 170 MQ NETTI COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E DISTRIBUITA SU TRE LIVELLI. L'ABITAZIONE, LIBERA SU TRE LATI, E' DOTATA DI DUE INGRESSI DI CUI UNO AL PIANO TERRA E L'ALTRO AL PIANO PRIMO. AL PIANO TERRA ACCEDIAMO DA UN INGRESSO CHE SI AFFACCIA SU DI UN SOGGIORNO COLLEGATO AL GARAGE E CON RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA, UNA SCALA CI CONDUCE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN SECONDO INGRESSO, UN SOGGIORNO CON CAMINO, UNA CUCINA ABITABILE ED UN BAGNO CON DOCCIA, IL SECONDO PIANO ACCOGLIE LA ZONA NOTTE CON TRE AMPIE CAMERE DA LETTO, UN BAGNO CON VASCA E TRE COMODI RIPOSTIGLI FINESTRATI DI CUI UNO AD USO LAVANDERIA. LE CONDIZIONI DELL'ABITAZIONE SONO PERFETTE, IL TETTO COIBENTATO IN OTTIME CONDIZIONI. OTTIMO OGGETTO, DAGLI SPAZI COMODI E CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN RUSTICO AL PIANO TERRA RIF. 1/0379 - (agg. 03/05/2026
