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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Murlo in zona Casciano a 260.000 € (cod.65d23be7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Murlo in zona Casciano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.010 €/m²) e per casali (da 1.035 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Murlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murlo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciano) è pari a
1.575 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Casciano (+4,08%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Murlo in zona Casciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Vendesi terra-tetto di recente costruzione, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente da ampio giardino esclusivo. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il piano primo ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Al piano seminterrato è presente un ampio rustico con bagno, collegato direttamente al garage, offrendo ulteriori spazi da destinare a zona hobby, taverna o area multifunzionale. Gli impianti autonomi garantiscono una gestione indipendente dei consumi. Soluzione ideale per chi ricerca una casa moderna, indipendente e dotata di comodi spazi esterni e accessori. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile
