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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Murlo in zona Casciano a 449.000 € (cod.65c4532f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Murlo in zona Casciano, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1886 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.334 €/m² e 1.478 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casciano (da 965 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville in zona Casciano (da 1.100 €/m² a 3.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Murlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murlo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciano) è pari a 1.475 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Murlo in zona Casciano

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IN SINTESI

Prezzo:

449.000 €

Superficie:

238 m²

Prezzo al m²:

1886 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Murlo (SI)

Indirizzo:

Casciano

Pubblicato:

mer 27 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA MURLO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto

In posizione riservata, a pochi passi dal centro del paese, splendida villa indipendente in pietra di circa 240 mq, disposta su tre livelli. Lâ accesso allâ abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove si apre un ampio e luminoso salone con camino e affaccio su una grande terrazza coperta, ideale per momenti di relax. Completano il piano una spaziosa zona pranzo con accesso diretto al giardino, cucina, tre camere matrimoniali e un bagno. Al piano superiore si trova un accogliente studio con camino e accesso a una graziosa terrazza panoramica. Il sottotetto ospita un ampio ripostiglio. Al piano terra Ã¨ presente un grande garage di 64 mq. La proprietÃ Ã¨ circondata da circa un ettaro di terreno boschivo e dispone di una piscina privata, che garantisce privacy e tranquillitÃ in un contesto naturale di grande fascino