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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Murlo in zona Miniera di Murlo a 1.390.000 € (cod.6574d27f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Murlo in zona Miniera di Murlo, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Murlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murlo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vescovado, mentre la zona di Miniera di Murlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Murlo in zona Miniera di Murlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con caminetto con balcone da ristrutturare
alle porte di uno storico borgo medievale, posto nel comune di murlo, e' situata questa meravigliosa dimora signorile che gode di tutta la sua privacy grazie ad un giardino di oltre 6000 mq che la circonda e che si affaccia sulla campagna toscana con una vista mozzafiato sulla val d'orcia fino a montalcino. il restauro conservativo, che ha avuto inizio nel 2002 ed e' finito nel 2004, e' stato eseguito con la massima attenzione nel mantenere tutte le caratteristiche originali dell'epoca, valorizzandone ogni minimo particolare. l' accesso principale si dimostra subito di grande accoglienza. dall'ingresso si intravede una comoda scala in pietra con l'antica ringhiera in ferro battuto che conduce al piano primo della villa, da qui si accede a due grandi camere matrimoniali entrambe con bagno, un piccolo disimpegno conduce alla terza camera matrimoniale anch'essa con bagno e sempre allo stesso livello si trova la cucina con il vecchio focolare. il piano primo e' composto da un soggiorno con balcone, quattro camere matrimoniali tutte con bagno privato, nel disimpegno del vano scala troviamo un ulteriore servizio e l'uscita sul secondo balcone con vista panoramica. dal lato posteriore della villa, dove si sviluppa la gran parte del giardino, troviamo l'accesso al salone con soffitti a volta e grandi archi che ne delimitano quattro zone di confortevole relax, la sala da pranzo con camino e le cantine a vista con bellissimi soffitti a botte, la cucina professionale dalla quale si accede direttamente sul giardino per godere di comodi pranzi all'aperto, servizi igienici, lavanderia e per ultimo un soggiorno con il vecchio forno a legna dal quale una vetrata mette in evidenza un vecchio pozzo ancor oggi funzionante. in posizione riservata troviamo l'area dove e' posta la piscina di 6 mt x 12 mt contornata da una pavimentazione in travertino toscano e circondata da piante di olivo. la villa, oggi, accoglie molti stranieri che vengono a trascorrere giorni di villeggiatura in toscana, garantendo un buon lavoro con contr
