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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Murlo in zona Lupompesi a 120.000 € (cod.6529ca19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Murlo in zona Lupompesi, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Siena Immobiliare di Lucia Moscadelli) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.130 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Murlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murlo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciano, mentre la zona di Lupompesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lupompesi) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Casciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Siena Immobiliare di Lucia Moscadelli
Via montanini, 66, Siena (SI)
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con angolo cottura
Nell'incantevole borgo di LUPOMPESI, nel comune di Murlo, si vende un appartamento con ingresso indipendente costruito con la tipica pietra del luogo. Alla proprietà si accede per mezzo di una scala esterna di cinque gradini al termine della quale si trova un terrazzo dove è possibile mangiare o prendere il sole. Da qui si accede all'appartamento che è composto da soggiorno con angolo cottura con caminetto funzionante, due camere matrimoniali e bagno. Ogni affaccio è una cartolina
