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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Murlo in zona Casciano a 109.000 € (cod.64ac27cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Murlo in zona Casciano, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Murlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murlo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciano) è pari a
1.775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura per vacanza
In bellissima zona residenziale, nel caratteristico borgo di Casciano di Murlo, in provincia di Siena, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con entrata indipendente, sito al piano terra rialzato e disposto su due livelli. L'immobile, che vanta grande luminosità, è caratterizzato da facciata in pietra e si compone di zona giorno openspace con living ed angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso a balcone ed un bagno, mentre al piano sottostante si trova un ulteriore vano pluriuso. Corredano la proprietà un resede frontale esclusivo, perfetto come salotto all'aperto, oltre un posto auto scoperto di proprietà. L'immobile è ideale anche come investimento da mettere a reddito o come casa per le vacanze. L'immobile in breve: - Zona Casciano di Murlo, Siena - Richiesta Eu.109.000,00 - 1 Camera - Resede esclusivo - Posto auto esterno RIF.SV1602
