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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monticiano in zona Iesa a 390.000 € (cod.65f9d792)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monticiano in zona Iesa, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.725 €/m²) e per casali (da 950 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Iesa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Iesa) è pari a
1.315 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+19,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monticiano in zona Iesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
In vendita a Iesa, precisamente in Piazza Lama, proponiamo un affascinante casale di ca. 300 mq , immerso in un contesto tipico toscano e caratteristico, che esprime un ambiente rurale, ma anche artistico. Il classico contesto casa - bottega. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale. Al piano terra troviamo due ingressi indipendenti, uno che conduce a un soggiorno doppio luminoso, una cucina abitabile ed al primo piano a quattro camere da letto ed un bagno. La seconda entrata è della vetreria di una volta. la proprietà è tutta da ristrutturare e il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il casale, con una presenta condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra comunicante con la casa è presente anche uno spazio extra di 104 mq, ideale per creare una galleria d'arte (l'antica vetreria) o qulasiasi attività commerciale. (nelle vicinanze si trova il casale dell'artista Kurt Laurenz Metzler : ... In seguito si spostò in Italia, dove iniziò a lavorare e vivere a IESA in provincia di Siena, con la moglie Claudia, e i suoi due figli. Visse spostandosi negli anni successivi tra la Toscana e Zurigo. Il giardino intorno alla sua proprietà, il "Parco di Kurt Laurenz Metzler", venne popolato da circa 50 personaggi realizzati in differenti materiali. Questo giardino, come anche quello di Daniel Spoerri e il giardino dei Tarocchi di Niki de Saint Phalle, amici dell'artista, entrò a far parte del movimento noto come Arte ambientale e inserito tra i “Parchi d'arte contemporanea in Toscana”) . Inoltre, la proprietà dispone di una cantina di 90 mq al piano seminterrato che risulta comunicante con il giardino. La mansarda di 80 mq al secondo piano può essere ampliata come spazio abitativo o ricreativo. Questa è una soluzione perfetta per chi cerca un'opportunità di investimento o desidera realizzare un progetto rurale / artistico in un contesto tranquillo e pan[…]
