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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse a 185.000 € (cod.65b511f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticiano San Lorenzo a Merse, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a
185.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
948 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo a Merse.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo a Merse) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Sito nei pressi della sommità del centro storico di San Lorenzo, un piccolo angolo di Toscana ricco di storia e tradizione, Immobiliare Poggio al Vento propone in vendita, una soluzione sottoposta a recente ristrutturazione di tipo conservativa. Posto ai piedi della Chiesa costruita tra il IX° e l'XI° secolo DC ed anticamente giuspatronato dell'Abbazia di San Lorenzo dell'Ardenghesca, l'appartamento riprende le mura di cinta del Castello degli Ardengheschi. Tipica la forma della parete esterna che si rastrema fino alla sommità dell'edificio. Favoloso il soggiorno. ampio con un chiaro richiamo alla storia del fabbricato grazie alla caratteristica parete in pietra che si eleva fino al piano superiore dell'appartamento dove sono collocate le tre comode camere ed un secondo bagno. Il secondo e penultimo piano è costituito dalla master room che si affaccia su un panorama mozzafiato. Tipica la cantina con volta in tufo ed archi in mattoni perfetta per conservare, visto il microclima, i prodotti della tradizione toscana
