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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse a 180.000 € (cod.655bf777)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monticiano San Lorenzo a Merse, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI MONTICIANO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 1.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo a Merse.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo a Merse) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUSCHELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
MONTICIANO, INSERITO NEL BORGO DI SAN LORENZO A MERSE, PROPONIAMO IN VENDITA QUESTA CARATTERISTICA PROPRIETA'. QUESTA PROPRIETA' E' STATA RISTRUTTURATA IN MODO SAPIENTE, MANTENENDO, CON L'USO DEI MATERIALI ANTICHI, TUTTE LE CARATTERISTICHE ORIGINARIE DELLE CASE IN PIETRA. FASCINO, TRADIZIONE E FUNZIONALITA' IN QUANTO LA PROPRIETA', RIPARTITA SU DUE LIVELLI, PRESENTA SPAZI COMODI, LUMINOSI ED UN BAGNO PER PIANO. LA PROPRIETA', CON IL SUO INGRESSO INDIPENDENTE, E' COMPOSTA NON SOLO DA DUE CAMERE, DUE BAGNI ED UNA CUCINA PRANZABILE, MA DA UNA CANTINA/LOCALE TECNICO E DA UN AMPIO GIARDINO, CHE CONCEDE PRIVACY E SUL QUALE SI AFFACCIANO ALTRI LOCALI TRA CUI DELLA GROTTE, UN LOCALE LAVANDERIA, UN VANO DOTATO DI DUE FINESTRE ED UN ULTERIORE VANO DESTINATO A LEGNAIA. NELLA VENDITA E' COMPRESO UN TERRENO DI CIRCA 1 HA DOTATO DI ACQUA E CORRENTE, CHE ATTUALMENTE ACCOGLIE AL PASCOLO DUE CAVALLI E VARIE PIANTE DI NOCI. NEL TERRENO E' PRESENTE UN CASTRUM REGOLARMENTE ACCATASTATO CON UNA TETTOIA ADIBIBILE PER DEI POSTI AUTO. SOLUZIONE PERFETTA SIA COME RESIDENZA CHE INVESTIMENTO. RIF. 2/0090 - (agg. 04/02/2026
