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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse a 280.000 € (cod.6536585a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monticiano San Lorenzo a Merse, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Iesa, ma anche la zona di San Lorenzo a Merse è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo a Merse) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare fantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
Rif.Ag. 0325 - Nella tipica frazione di San Lorenzo a Merse, si vende bellissimo terra tetto libero su tre lati, disposto su due piani, diviso in 2 appartamenti. Al piano terreno con ingresso singolo si accede ad appartamento di circa mq 80 con soggiorno completo di stufa a pellet, cucinotto, 2 camere, bagno. accesso diretto a giardino esclusivo di circa mq 30, particolarmente panoramico sulla valle circostante. Con scala esterna si accede con ingresso singolo al piano primo dove troviamo appartamento di mq 70 circa con soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno finestrato, davanti all'ingresso terrazza esclusiva estremamente panoramica sulle verdi colline circostanti. Al piano terreno a disposizione della proprietà, comodo garage di mq 16 circa. Del compendio immobiliare messo in vendita fa parte un'auto (smart) per muoversi con dinamicità all'interno del borgo. Appena e completamente ristrutturato si notano caratteristiche di ammodernamento energetico con interventi che portano l'immobile alla
