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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse a 280.000 € (cod.6535f134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticiano San Lorenzo a Merse, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monticiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo a Merse.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo a Merse) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare fantoni
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura
Nella tipica frazione di San Lorenzo a Merse, si vende bellissimo terra tetto libero su tre lati, disposto su due piani, diviso in 2 appartamenti. Al piano terreno con ingresso singolo si accede ad appartamento di circa mq 80 con soggiorno completo d […]
