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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monticiano a 1.500.000 € (cod.6527d41c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monticiano, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.581 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monticiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Iesa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monticiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con caminetto
MONTICIANO SIENA , a pochi km da San Galgano in una posizione riservata a margine dei grandi boschi che caratterizzano le colline Metallifere ma a poca distanza dal pese, VENDESI VILLA dalla struttura in pietra a vista. Il complesso è costituito da un edificio principale e da un annesso. Attorno ad essi è presente una corte esclusiva di ca. 4000 mq, che consiste in un ampio piazzale ed un giardino ben curato Oltre alla corte, sono compresi nel prezzo 5 Ha di terreno. Possibilità di associare un ulteriore terreno di proprietà in leggera pendenza della dimensione totale di circa 30 Ha, in gran parte boschivo, mentre il restante è seminativo con noceto specializzato. La villa di ca mq 480 è costituita da: al piano terra-rialzato di ca mq 200 con entrata da un ampio porticato in legno, cucina, soggiorno con camino, ripostiglio, due bagni, tre camere e disimpegno; al piano primo di ca mq 260 composto da cucina, soggiorno con camino, ripostiglio, due bagni, tre camere e disimpegno; ad qui si accede ad una torretta-monolocale di c.ca 20 mq. con terrazzo panoramico che offre una bellissima vista sui boschi ed i paesi circostanti. L'ANNESSO di mq.140 ca. è costituito da un corpo distaccato dal principale e comprende due garage e due cantine. Inoltre, sono presenti due locali accessori che hanno la funzione di deposito e locale autoclave. Il complesso è circondato da bellissime mura in pietra ed è illuminato dal sole in tutte le ore della giornata; l'ingresso è costituito da una doppia recinzione: un arco molto particolare che porta ad un ampio piazzale antistante l'entrata principale della villa. Essa, osservata dall'esterno, appare come un piccola fortezza circondata dalle mura
